（原标题：好意思联：近期香港楼价走势冉冉企稳 料第四季楼价回升3%）

智通财经APP获悉，10月29日，香港差饷物业估价署公布9月私东谈主住宅售价指数月环比跌约1.7%，连跌5个月。好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，9月指数尚未全面反应减息周期来源及中央出招振经济等利好楼市要素。

事实上，笔据“好意思联楼价指数”泄漏，近期香港楼价走势冉冉企稳，最新(10月28日)报127.6点，周环比升0.25%，比起3周前的年内低位则累升约0.31%，而10月迄今仅微跌约0.1%。按此推算，预期10月份香港差估署楼价指数跌势收窄，以致有望止跌回稳。

在减息周期来源、中央出招以及施政求教文书利好楼市要领的效应等利好楼市要素守旧下，近期一二手交投显着转旺。一手方面，10月首28日一手成交量录近2800宗，比起9月全月已大幅越过近2.9倍，并创7个月新高；二手方面，概括好意思联分行贵府泄漏，全港35个大型屋苑于昔时4周(9月30日至10月27日)合共录327宗成交，比起前4周(9月2日至9月29日)的190宗大增稀疏7成。

好意思联预期11月好意思联储有望再度减息，加上上述多厚利好楼市的要素下，料香港楼市交投旺势握续，并预期第四季香港楼价有望回升约3%。

房钱方面，香港差估署9月份私东谈主住宅房钱指数月环比微升约0.1%，连升7个月，创5年新高。笔据好意思联房钱走势图弘扬，9月份以实用面积盘算推算的私东谈主住宅平均呎租报约37.92元，月环比相通微升约0.1%，同期连升7个月及创5年新高。可见房钱与楼价走势背驰，客岁与今年迄今已相接两年出现“房钱升、楼价跌”的冷漠样子。